該建筑的故事始于一種新的模塊化的玻璃磚，別稱“戴眼鏡的磚”。這個(gè)材料既有通透性又堅(jiān)固，可以從內(nèi)部看到城市，是磚石、裝飾、絕緣材料，也擁有其他更多的功能。

首層是餐廳功能，最靠近水面，微風(fēng)吹動(dòng)，動(dòng)態(tài)的水面和樹(shù)影可透過(guò)漸變布置的半透明玻璃磚反射到室內(nèi)，與室內(nèi)鋪地的舊瓷片呼應(yīng)，使室內(nèi)餐廳呈現(xiàn)水邊居所的靜謐與活力。東西側(cè)通過(guò)定制的磚尺寸可開(kāi)啟彈射窗，形成趣味通風(fēng)系統(tǒng)。
該一樓空間被分為兩個(gè)區(qū)域。 個(gè)區(qū)域包括：接待前臺(tái)、換鞋區(qū)、藝術(shù)裝置及一系列由矮腳沙發(fā)與圓桌組成的公共休息區(qū)。入口處，公共休息區(qū)不銹鋼水波紋板造型及前臺(tái)不規(guī)則凹凸的波浪造型成為空間中的視覺(jué)焦點(diǎn)。走廊區(qū)域的玻璃磚大面積堆砌，進(jìn)一步增強(qiáng)了接待空間的視覺(jué)吸引力及通透的采光效果，使整個(gè)空間更具有靈動(dòng)性。第二個(gè)區(qū)域包括：水吧臺(tái)、洽談辦公室及瑜伽教室。
2、隔音性能優(yōu)。玻璃磚厚度比普通玻璃厚度大，不論是空心還是實(shí)心構(gòu)造，隔音效果優(yōu)秀，可自動(dòng)調(diào)理音頻上下，營(yíng)造良好的環(huán)境氣氛。
玻璃磚作為玻璃的衍生材料，自然也是“繼承”了其好的通通性，對(duì)于那些比較暗的戶型，有著“補(bǔ)光”的作用。安裝完成之后，玻璃磚會(huì)呈現(xiàn)半透明朦朧狀，就算是作為外墻，也能很好保證私隱性。